Arriendo
cod. 5639
Arriendo de propiedades
Arrienda sin sorpresas: nosotros filtramos a quien va a vivir en tu propiedad
Publicamos, filtramos postulantes y gestionamos contratos para que arriendes sin preocupaciones. Encontramos al arrendatario correcto y optimizamos la rentabilidad de tu propiedad.
Imagen referencial de banco de fotos — provisional hasta contar con material propio.
En corto
Para arrendar una propiedad en Chile, el corredor publica el inmueble, evalúa a los postulantes (renta acreditada de al menos 3 veces el canon, últimas 3 liquidaciones, certificado de cotizaciones AFP e informe comercial), redacta el contrato y coordina la entrega con inventario y garantía.
Hablemos
Una llamada de diez minutos suele bastar para saber si te conviene y en qué plazo.
+56 2 3340 1717Qué incluye
- Publicación en los portales principales y en nuestra cartera de interesados.
- Evaluación comercial completa del postulante antes de aceptarlo.
- Contrato de arriendo redactado y explicado, con garantía y anexos.
- Acta de entrega con inventario y estado de la propiedad.
- Coordinación del cambio de servicios y del ingreso.
- Opción de continuar con administración mensual.
Cómo funciona
El proceso, paso a paso
Sin sorpresas: sabes en qué etapa estás y qué viene después.
01
Definición del canon
Comparamos con arriendos vigentes de la misma comuna y tipología para fijar un valor que arriende rápido sin dejar plata sobre la mesa.
02
Publicación
Ficha, fotos y salida en portales. Respondemos las consultas por ti.
03
Filtro de postulantes
Renta acreditada, liquidaciones, cotizaciones AFP, informe comercial y aval o cheques si corresponde.
04
Contrato y garantía
Redactamos el contrato, definimos la garantía y dejamos por escrito lo que suele generar conflicto.
05
Entrega
Acta de entrega con inventario y fotos del estado real. Es lo que protege tu garantía al final.
Empecemos
Cuéntanos de tu propiedad
Te respondemos el mismo día hábil. Sin compromiso y sin letra chica.
Nuestros otros servicios
Venta de propiedades
Maximizamos el valor de tu propiedad con una estrategia de comercialización real, acompañándote en todo el proceso hasta la firma.
Ver servicioAdministración de arriendos
Nos ocupamos del cobro de rentas, mantenimiento, pago de cuentas y relación con arrendatarios. Tú recibes el pago mensual sin complicaciones.
Ver servicioDudas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
¿Qué requisitos piden para arrendar una propiedad?
Acreditar una renta líquida de al menos 3 veces el valor del arriendo, las últimas 3 liquidaciones de sueldo, certificado de cotizaciones de AFP, informe comercial y cédula de identidad vigente. Según la evaluación puede pedirse aval o documentar con cheques. Los independientes presentan carpeta tributaria, últimos 6 IVA o boletas y declaración de renta.
¿Puedo arrendar si soy trabajador independiente?
Sí. En lugar de liquidaciones de sueldo se evalúa con carpeta tributaria, los últimos 6 formularios de IVA o boletas de honorarios y la última declaración de renta. El criterio de fondo es el mismo: ingresos estables equivalentes a unas 3 veces el canon.
¿Cuánto cobra Zucchet por corretaje?
En arriendo, la comisión de corretaje es el 50% del canon mensual más IVA, y la paga quien arrienda. En venta, la comisión se acuerda por escrito antes de firmar el mandato y se cobra solo al cierre efectivo de la operación: si la propiedad no se vende, no hay cobro. [POR CONFIRMAR: porcentaje de venta]
¿La tasación tiene costo?
No. La tasación comercial de Zucchet es gratuita y sin compromiso. Visitamos la propiedad, la comparamos con operaciones reales del mismo sector y te entregamos un rango de precio recomendado junto con una estimación del tiempo de comercialización.
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Tasación gratuita y sin compromiso. Te decimos el rango real de precio y qué conviene hacer antes de publicar.