Arriendo
cod. 5639
Administración de arriendos
Tú recibes el depósito. Nosotros nos hacemos cargo del resto
Nos ocupamos del cobro de rentas, mantenimiento, pago de cuentas y relación con arrendatarios. Tú recibes el pago mensual sin complicaciones.
Imagen referencial de banco de fotos — provisional hasta contar con material propio.
En corto
La administración de arriendos es un servicio mensual en el que la corredora cobra la renta, paga las cuentas y gastos comunes, gestiona las mantenciones, atiende al arrendatario y transfiere el saldo al propietario. Conviene cuando el propietario vive lejos, tiene varias propiedades o no quiere administrar conflictos.
Hablemos
Una llamada de diez minutos suele bastar para saber si te conviene y en qué plazo.
+56 2 3340 1717Qué incluye
- Cobro mensual de la renta y transferencia al propietario.
- Pago de gastos comunes, contribuciones y cuentas cuando corresponde.
- Atención de requerimientos del arrendatario y coordinación de maestros.
- Gestión de atrasos y morosidad con protocolo claro.
- Reajustes, renovaciones y término de contrato.
- Recepción de la propiedad al término, contra el acta de entrega.
Cómo funciona
El proceso, paso a paso
Sin sorpresas: sabes en qué etapa estás y qué viene después.
01
Traspaso
Recibimos el contrato vigente, el acta de entrega y los datos del arrendatario. Si la propiedad está vacía, primero la arrendamos.
02
Cobro
El arrendatario paga a la administración. Nosotros controlamos la fecha, no tú.
03
Cuentas y mantenciones
Pagamos lo que corresponda y coordinamos las reparaciones, con presupuesto previo cuando superan el monto acordado.
04
Liquidación
Te transferimos el saldo del mes con el detalle de lo cobrado y lo pagado.
05
Renovación o término
Gestionamos el reajuste, la renovación o la recepción de la propiedad al cierre del contrato.
Empecemos
Cuéntanos de tu propiedad
Te respondemos el mismo día hábil. Sin compromiso y sin letra chica.
Nuestros otros servicios
Venta de propiedades
Maximizamos el valor de tu propiedad con una estrategia de comercialización real, acompañándote en todo el proceso hasta la firma.
Ver servicioArriendo de propiedades
Publicamos, filtramos postulantes y gestionamos contratos para que arriendes sin preocupaciones. Encontramos al arrendatario correcto y optimizamos la rentabilidad de tu propiedad.
Ver servicioDudas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
¿Qué incluye la administración de arriendos?
Cobro mensual de la renta, pago de gastos comunes y cuentas cuando corresponde, coordinación de mantenciones y reparaciones, atención de los requerimientos del arrendatario, gestión de atrasos, reajustes y renovaciones, y recepción de la propiedad al término del contrato. El propietario recibe el saldo con el detalle del mes.
¿Cuánto cobra Zucchet por corretaje?
En arriendo, la comisión de corretaje es el 50% del canon mensual más IVA, y la paga quien arrienda. En venta, la comisión se acuerda por escrito antes de firmar el mandato y se cobra solo al cierre efectivo de la operación: si la propiedad no se vende, no hay cobro. [POR CONFIRMAR: porcentaje de venta]
¿La tasación tiene costo?
No. La tasación comercial de Zucchet es gratuita y sin compromiso. Visitamos la propiedad, la comparamos con operaciones reales del mismo sector y te entregamos un rango de precio recomendado junto con una estimación del tiempo de comercialización.
¿Qué requisitos piden para arrendar una propiedad?
Acreditar una renta líquida de al menos 3 veces el valor del arriendo, las últimas 3 liquidaciones de sueldo, certificado de cotizaciones de AFP, informe comercial y cédula de identidad vigente. Según la evaluación puede pedirse aval o documentar con cheques. Los independientes presentan carpeta tributaria, últimos 6 IVA o boletas y declaración de renta.
De nuestra cartera
Ver las 121 propiedades
Siguiente paso
¿Conversamos sobre tu propiedad?
Tasación gratuita y sin compromiso. Te decimos el rango real de precio y qué conviene hacer antes de publicar.